摘要：关于东莞购房政策2017最新解读，政策调整主要涉及限制购房数量、购房资格和贷款条件等方面。针对非本地户籍购房者，设置了更为严格的购房限制，包括购房套数上限和社保缴纳要求。对于贷款购房，提高了首付比例和贷款利率，以遏制投资炒房现象。这些政策旨在稳定房地产市场，促进合理消费。

本文目录导读：

1. 政策背景
2. 限购政策
3. 贷款政策
4. 公积金政策
5. 土地供应政策
6. 市场监管政策
7. 优惠政策

随着城市化进程的加速，房地产市场日益繁荣，购房问题成为公众关注的焦点，作为广东省的重要城市之一，东莞的房地产市场也备受瞩目，本文将详细介绍东莞购房政策2017最新的相关内容，为购房者提供一些参考和帮助。

政策背景

随着国家对房地产市场的调控力度不断加强，东莞市政府也相继出台了一系列购房政策，旨在稳定房地产市场，遏制房价过快上涨，保障市民的购房权益，在此背景下，了解最新的购房政策对于购房者来说至关重要。

限购政策

东莞市的限购政策是针对非本地户籍居民的购房限制，根据最新的政策规定，非本地户籍居民家庭在东莞市购买新建商品住房时，需提供连续缴纳一年以上的个人所得税或社会保险证明，这一政策的实施，旨在遏制外来购房者过度炒作东莞房地产市场，保障本地居民的购房需求。

贷款政策

在贷款政策方面，东莞市对于首套购房和第二套购房的首付比例和利率进行了规定，对于首套购房家庭，首付比例不得低于30%，贷款利率按照国家政策执行；对于购买第二套住房的家庭，首付比例不得低于60%，贷款利率将相应上浮，对于非本地户籍居民的贷款申请，还需提供连续缴纳一年以上的个人所得税或社会保险证明，这一政策的实施，旨在控制个人住房贷款风险，保障金融市场的稳定。

公积金政策

在公积金政策方面，东莞市鼓励居民使用公积金购房，对于缴存公积金的居民，在购房时可以申请公积金贷款，公积金贷款利率相对较低，可以有效减轻购房者的负担，东莞市还加大了公积金提取力度，购房者可以在购房后一定时间内提取公积金用于还款。

土地供应政策

土地供应是影响房地产市场的关键因素之一，为了稳定房地产市场，东莞市加大了土地供应力度，政府通过公开招标、拍卖等方式增加土地供应，同时鼓励房地产开发企业建设保障性住房、租赁住房等，以满足不同层次的住房需求，这一政策的实施，有助于增加市场供应量，对遏制房价上涨起到积极作用。

市场监管政策

为了保障房地产市场的公平竞争和消费者的合法权益，东莞市加强了对房地产市场的监管，政府加大对房地产开发企业、房地产中介机构的监管力度，严厉打击虚假宣传、欺诈销售等违法行为，加强了对房屋交易过程的监管，确保交易过程的公平、透明。

优惠政策

为了鼓励居民购房，东莞市还推出了一系列优惠政策，对于购买首套住房的家庭，可以享有一定的税收优惠；对于符合条件的困难家庭，政府将给予购房补贴等，这些优惠政策的实施，可以有效减轻购房者的经济压力，促进房地产市场的健康发展。

东莞购房政策2017最新涵盖了限购、贷款、公积金、土地供应、市场监管和优惠政策等方面，这些政策的实施旨在稳定房地产市场，保障市民的购房权益，展望未来，随着国家对房地产市场的调控力度不断加强，东莞市将继续完善购房政策，促进房地产市场的平稳健康发展，购房者也应关注政策变化及时调整自己的购房策略以便更好地满足自身的购房需求。